1977〜1987年築, 専有面積66.91㎡〜86.91㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+19.7%
神戸市北区
20.3万円/㎡
前年比+42.9%
ハイム北鈴蘭
兵庫県神戸市北区泉台三丁目
/ 北鈴蘭台駅 徒歩12分
1982年築 / 9階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
544万円
7.1万円/㎡
234
441
647
854
AI査定結果
推定相場価格
544万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
441万円〜647万円
5.7万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
17.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイム北鈴蘭
490万円（6.4万円/㎡）/ 3階 / 76.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は11.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 490万円 | 6.4万円 | 3階 | 76.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 540万円 | 6.8万円 | 3階 | 79.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 東 |
| 2024/06/27 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/25 | 1,480万円 | 15.4万円 | 7階 | 96.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/04/14 | 1,088万円 | 11.3万円 | 5階 | 96.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 500万円 | 5.2万円 | 5階 | 96.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 430万円 | 6.1万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 9.4万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,070万円 | 13.1万円 | 5階 | 81.61㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/25 | 600万円 | 6.2万円 | 5階 | 96.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,148万円 | 16.5万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 10.8万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,178万円 | 17.0万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 980万円 | 13.6万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/09 | 1,080万円 | 13.2万円 | 5階 | 81.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/10 | 1,088万円 | 13.3万円 | 5階 | 81.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/11 | 1,188万円 | 17.1万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/26 | 550万円 | 6.7万円 | 5階 | 81.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 690万円 | 9.9万円 | 7階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は7.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイム北鈴蘭 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 490万円 | 6.4万円 | 76.91㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | 鈴蘭泉台第8ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 400万円 | 4.9万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/02 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/13 | 鈴蘭泉台第6ハウス 神戸市北区泉台六丁目 | 北鈴蘭台駅24分 | 370万円 | 5.6万円 | 65.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション西鈴蘭台第2 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅9分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/07/18 | エスプリ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町四丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 650万円 | 9.0万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/23 | 鈴蘭台パインクレスト 神戸市北区山田町小部 | 鈴蘭台駅14分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.7%上昇、神戸市北区では42.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は神戸市北区の平均と比較して68.5%割安です。